1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+13.0%
宝塚長尾パークホームズ
兵庫県宝塚市長尾町
/ 中山寺駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,155万円
43.7万円/㎡
1,632
2,647
3,663
4,678
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,647万円〜3,663万円
36.7万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月25日
宝塚長尾パークホームズ
3,190万円（44.2万円/㎡）/ 6階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,190万円 | 44.2万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 3,290万円 | 45.6万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 48.3万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 2,850万円 | 39.5万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 40.2万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/18 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,050万円 | 38.0万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、宝塚市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は宝塚市の平均と比較して42.1%割高です。
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